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2020年新房产税政策?房产税要怎样征收?

2021-01-22 12:28来源:未知 点击:

[导读]2020新房产税政策 房产税的征收对象为产权人。征收标准分为两类,一类为房产原值乘以(10%-30%)*(12%的税率)。另一种为房产出租征收税,计算公式

房产税的征收对象为产权人。征收标准分为两类,一类为房产原值乘以(10%-30%)*(1.2%的税率)。另一种为房产出租征收税,计算公式为房产租金收入*(12%的税率);营业税税率为5.6%,主要针对不动产的单位或个人征收的,不动产在五年以上即可减免;契税由买方缴纳,当所有权发生变化需要征收,按照房产评估额1%-3%缴纳,若二套房或房屋面积在144㎡以上,税费按3%缴纳。

按照《房产税暂行条例》的规定,房产税分为按房产余值计税和按租金收入计税两种,因而房产税税率也分两种情况确定:依据房产计税余值征税的,税率为1.2%;依据房产租金收入征税的,税率为12%。

按照《财政部 税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)的规定,自2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,房产税暂按4%的税率征收;对于居民住房出租后用于生产经营的,房产税按12%的税率征收。而按照《财政部税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)的规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

1、准备初期要根据自己的资金要选择适合自己的区域,接着根据要根据户型的大小计算税费。

3、实地看房,不管是买新房还是二手房都要去实地看一看考察一下房屋证件是不是齐全。

4、选择适合的房屋后,就到了买卖双方签订合同这一项,须明确的将权利和义务落实到合同上,尤其是房屋面积、付款方式等重要条款,通通的要写在合同上注明。

以上就是关于2020新房产税政策?房产税怎样征收?的相关内容,希望对大家有所帮助。想了解更多请关注金华房产超市网。

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编辑:dd 作者:dd
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